Les ciències de la vida a Barcelona: una capital cultural i un pol en creixement per a aquest gran sector. Amb més de 1.750 empreses que van generar 23.700 milions d’euros de facturació el 2022 i que donen feina a gairebé 70.000 persones. Aquest vibrant ecosistema de ciències de la vida, que inclou empreses farmacèutiques, de biotecnologia, dispositius mèdics i biomèdiques, ha posicionat Barcelona com una ubicació idònia per a la inversió internacional. Aquestes dinàmiques estan influint de manera significativa en com aquest sector afectarà el sector immobiliari de la ciutat, posant de relleu l’atractiu global i la connectivitat de Barcelona.
Ecosistema d’startups
2n hub preferit de la UE pels fundadors de startups
Barcelona ocupa el segon lloc com a hub preferit de la UE pels fundadors de startups, amb un nombre significatiu d’emprenedors entre els exalumnes de les universitats locals.
Les startups de ciències de la vida de la ciutat han experimentat un augment del 87% en inversió any rere any, arribant als 445 milions d’euros el 2022. De les més de 2.000 startups a Barcelona, 420 es dediquen a les ciències de la vida, cobrint sectors com la sanitat, els serveis de R+D, la ciència de l’alimentació i la nutrició, la IA i la ciència de dades per a serveis mèdics, la bioenginyeria, la salut digital i l’automatització de procediments mèdics. Aquest augment de l’activitat de startups està a punt d’afectar el sector immobiliari, impulsant la demanda d’espais residencials.
Domini de la indústria farmacèutica
Més del 50% de les principals multinacionals del sector tenen operacions significatives a la regió de Barcelona.
Barcelona acull moltes de les principals empreses farmacèutiques i biotecnològiques del món, amb arrels profundes en la rica història industrial de la regió. Els punts clau del darrer informe de Biocat destaquen el paper significatiu de Catalunya en la indústria farmacèutica:
- Hub farmacèutic dominant: Catalunya representa el 46% de totes les plantes de producció de medicaments d’Espanya. Això inclou instal·lacions per a medicaments biològics, medicaments de síntesi química d’ús humà, principis actius farmacèutics (API) i medicaments veterinaris.
- Concentració industrial: La regió acull la meitat de les empreses farmacèutiques industrials d’Espanya, amb 79 plantes industrials que donen feina a 15.806 persones. Això demostra la capacitat i la importància estratègica de la zona en el sector de fabricació farmacèutica.
- Inversió global: Moltes de les principals empreses globals, com Novartis, Sanofi, Merck, Roche o Bayer, han invertit fortament, establint centres de producció. I departaments de recerca i desenvolupament aquí per aprofitar la infraestructura avançada de la zona i la mà d’obra qualificada.
4 grans desenvolupaments de ciències de la vida
Els projectes estratègics posen de manifest la visió ambiciosa de la ciutat per a les ciències de la vida, que tindrà un impacte significatiu en el sector immobiliari de Barcelona:
- BioCluster d’Innovació i Salut (Àrea de Bellvitge): Transformant més d’un milió de metres quadrats en un hub de R+D de primer nivell, aquest projecte preveu crear 50.000 nous llocs de treball i generar 7.000 milions d’euros anuals.
- Àrea del Parc Científic (Ampliació de l’Hospital Clínic): Millorant les capacitats de recerca i sanitàries de la ciutat amb noves instal·lacions que abasten 290.000 metres quadrats.
- Ciutadella Knowledge Hub (Ampliació del Mercat del Peix): Centrada en la biomedicina, la biodiversitat i la salut planetària, aquesta instal·lació de 45.000 metres quadrats fomentarà la col·laboració entre les principals institucions de recerca.
- CaixaResearch Institute: Amb obertura el 2025, el CaixaResearch Institute serà el primer centre de recerca d’Espanya especialitzat en immunologia i un dels primers a Europa. Finançat per la Fundació La Caixa amb una inversió de 100 milions d’euros, acollirà fins a 700 professionals. L’institut se centrarà en el paper del sistema immunitari en les principals malalties i fomentarà la col·laboració amb centres de referència com l’Institut de Recerca de la Sida IrsiCaixa i l’Institut d’Oncologia Vall d’Hebron. Això s’afegirà a la demanda ja creixent d’immobles a la zona circumdant i a la ciutat mateixa.
Com l’auge de les ciències de la vida a Barcelona afectarà el sector immobiliari
L’ascens de Barcelona com a hub global d’innovació en ciències de la vida no només reforça el seu estatus com a centre d’avenços en salut, sinó que també impulsa el seu mercat immobiliari residencial de luxe. La ràpida expansió en ciències de la vida —des de startups fins a grans empreses farmacèutiques i extensos projectes de R+D— està impulsant la demanda d’habitatges residencials de gamma alta dissenyats per a professionals del sector.
Barcelona ofereix als inversors una oportunitat única per capitalitzar una ciutat que combina innovació amb immobles de luxe. Això la converteix en una opció ideal per a aquells que busquen diversificar les seves carteres amb propietats que atrauen inquilins de gamma alta, gràcies al paper capdavanter de la ciutat en el desenvolupament sanitari global.
