Situada sobre uno de los enclaves históricos más codiciados del Baix Empordà, esta propiedad excepcional representa una fusión perfecta entre el patrimonio catalán y una arquitectura contemporánea refinada. El proyecto de rehabilitación integral, cuya finalización está prevista para septiembre de 2026, transforma una estructura tradicional en un santuario bañado por la luz, caracterizado por imponentes techos de doble altura y vistas panorámicas a la sierra de Les Gavarres. Con un diseño de concepto abierto articulado en torno a una chimenea protagonista, la vivienda conecta con fluidez sus amplios espacios interiores con la serenidad del paisaje circundante, resultando ideal tanto para disfrutar de un tranquilo retiro rural como para celebrar eventos sociales de alto nivel.
En su interior, la residencia cuenta con cuatro sofisticados dormitorios —incluyendo tres suites con baño privado y otros tres baños adicionales—, además de un espacio versátil ideal para despacho, gimnasio o zona de invitados. En el exterior, los terrenos privados están diseñados para disfrutar de un envidiable estilo de vida mediterráneo, con una piscina, zona de solárium, área de barbacoa y un pabellón auxiliar polivalente para almacenamiento o actividades creativas. Equipada con sistemas de climatización por aerotermia de última generación y domótica integrada, la vivienda combina una eficiencia moderna y sostenible con el máximo confort y privacidad.
Con una ubicación privilegiada junto a un parque natural protegido, la propiedad ofrece acceso directo a rutas de ciclismo y senderismo de primer nivel, a la vez que se encuentra a poca distancia de los destinos culturales y costeros más destacados de la región. Las playas doradas y las calas recónditas de la Costa Brava —incluidas Begur y Calella de Palafrugell— se alcanzan en 20 minutos; asimismo, la histórica ciudad de Gerona está a solo 25 minutos y Barcelona, a menos de una hora y cuarto en coche. La finca brinda el privilegio excepcional de disfrutar de una total privacidad en plena naturaleza sin renunciar a una excelente conexión con los núcleos más dinámicos de Cataluña.
Ubicación de la propiedad: Baix Empordà – Cataluña
Estado de la propiedad: Recientemente renovada (acabados a finales de agosto de 2026)
Superficie útil: 347 m²
Superficie construida: 422,22 m²
Certificado de eficiencia energética: B (46 Wh/m²/año – 7 kg CO₂/m²/año)
Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, los gastos del Registro de la Propiedad y otros gastos asociados a la compra, no están incluidos en el precio anunciado y correrán a cargo del comprador.
Esta propiedad está comercializada por The Agency Barcelona (Much Media Invest, S.L., CIF B-70626734), actuando como intermediario inmobiliario, con número de registro AICAT 12896 y número de colegiado API A14211.
La información adicional y la documentación legalmente requerida están a disposición de los consumidores previa solicitud. La información facilitada es meramente orientativa, ha sido proporcionada por el propietario y puede estar sujeta a cambios o verificación. No constituye una oferta contractual.
Enclavado en el corazón del Baix Empordà, Madremanya es uno de los pueblos medievales más encantadores de Cataluña, célebre por su arquitectura de piedra magníficamente conservada, su ambiente tranquilo y su encanto atemporal. Rodeado de paisajes rurales ondulantes y del entorno protegido del Parque Natural de Les Gavarres, ofrece un estilo de vida excepcional para quienes buscan privacidad, naturaleza y autenticidad sin renunciar a la accesibilidad. Reconocido por sus hoteles boutique, sus restaurantes de prestigio y sus pintorescas rutas para senderismo y ciclismo, Madremanya se encuentra a poca distancia en coche de las playas doradas de la Costa Brava, de la histórica ciudad de Girona y de Barcelona, lo que lo convierte en uno de los destinos rurales más codiciados de la región.
Ref:
TA12262
Precio:
1.680.000
Tipo de propiedad:
House
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