Situada en una de las calles peatonales con más encanto del casco histórico de Barcelona, esta residencia excepcional ofrece una oportunidad única de vivir el patrimonio arquitectónico de la ciudad y, al mismo tiempo, disfrutar de la comodidad de una vivienda contemporánea magníficamente conservada.
Situado a pocos pasos del emblemático Palau de la Música Catalana, del animado mercado de Santa Caterina, de El Born, del Passeig de Gràcia y de la Plaça Catalunya, el apartamento goza de una de las ubicaciones más codiciadas y auténticas de Barcelona. Aquí, cada paseo conduce a siglos de historia, boutiques independientes, restaurantes gourmet, cafeterías con encanto y algunos de los lugares de mayor interés cultural de la ciudad.
El apartamento se encuentra en un elegante edificio de época, completamente renovado en 2001, que combina la belleza de su arquitectura original con estándares de construcción modernos. El edificio cuenta con una única vivienda por planta, lo que crea un entorno residencial exclusivo y privado difícil de encontrar en el centro de Barcelona.
Con una superficie interior de 92 m² y una agradable terraza privada de 10 m², la propiedad ha sido cuidadosamente diseñada para maximizar tanto la luz natural como la funcionalidad.
El espacioso salón-comedor es, sin duda, el corazón de la vivienda. Se han conservado cuidadosamente las hermosas molduras decorativas originales, que aportan carácter y una elegancia atemporal. Los grandes balcones franceses se abren a una encantadora calle peatonal y a un impresionante edificio histórico, creando una atmósfera única que le recuerda cada mañana que vive en el auténtico corazón de Barcelona.
El apartamento cuenta con tres amplios dormitorios dobles, incluida una elegante suite principal con un espacioso baño en suite y una gran bañera diseñada para una relajación total. Dos de los dormitorios disponen de balcones privados con vistas a la calle, mientras que los grandes ventanales de toda la propiedad inundan cada estancia de luz natural.
La cocina independiente es espaciosa, práctica e ideal tanto para el día a día como para recibir invitados.
El confort está garantizado durante todo el año gracias al aire acondicionado con bomba de calor, la calefacción central de gas por radiadores y el agua caliente suministrada por una caldera de gas individual. El cálido suelo de parqué realza el ambiente elegante que se respira en todo el apartamento.
En la parte posterior de la propiedad, la terraza privada ofrece un tranquilo refugio al aire libre: un espacio acogedor para desayunar bajo el sol de la mañana, leer en absoluta calma o disfrutar de cenas memorables durante las cálidas noches de verano de Barcelona.
Esta residencia resulta especialmente atractiva para compradores internacionales que buscan un elegante *pied-à-terre* en Barcelona, una refinada segunda residencia europea o una inversión segura a largo plazo en uno de los barrios históricos más prestigiosos de la ciudad.
Cada vez es más difícil encontrar propiedades que combinen un edificio boutique totalmente renovado, carácter arquitectónico, espacios al aire libre, privacidad y una ubicación céntrica tan excepcional. Esta vivienda representa una oportunidad única para disfrutar de la auténtica esencia de Barcelona con todas las comodidades modernas.
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Ubicación de la propiedad: El Born
Estado de la propiedad: Perfecto
Superficie útil: 71 m²
Superficie construida: 111 m²
Certificado de eficiencia energética: E (118 kWh/m²/año – 24 kg CO₂/m²/año)
Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, los gastos del Registro de la Propiedad y otros gastos asociados a la compra, no están incluidos en el precio anunciado y correrán a cargo del comprador.
Esta propiedad está comercializada por The Agency Barcelona (Much Media Invest, S.L., CIF B-70626734), actuando como intermediario inmobiliario, con número de registro AICAT 12896 y número de colegiado API A14211.
La información adicional y la documentación legalmente requerida están a disposición de los consumidores previa solicitud. La información facilitada es meramente orientativa, ha sido proporcionada por el propietario y puede estar sujeta a cambios o verificación. No constituye una oferta contractual.
**El Born: el corazón histórico de Barcelona con alma contemporánea**
Situado entre el Barrio Gótico y el Parque de la Ciutadella, El Born es uno de los barrios más cotizados de Barcelona, célebre por su singular combinación de encanto medieval, riqueza cultural y un estilo de vida urbano sofisticado. Sus pintorescas calles están flanqueadas por edificios históricos magníficamente conservados, boutiques independientes, restaurantes de renombre, galerías de arte y cafeterías llenas de vida, creando una atmósfera que es, a la vez, atemporal y cosmopolita sin esfuerzo.
Los residentes disfrutan de la cercanía —a poca distancia a pie— a algunos de los lugares más emblemáticos de la ciudad, como la basílica de Santa María del Mar, el Centro Cultural del Born, el Museo Picasso y los espacios verdes del Parc de la Ciutadella. A muy poca distancia, el frente marítimo y el Port Vell ofrecen una conexión directa con el Mediterráneo.
Al combinar el patrimonio arquitectónico con un estilo de vida dinámico, El Born atrae a compradores internacionales y a residentes exigentes que buscan una experiencia auténtica en Barcelona. Es un barrio donde convergen la historia, el diseño, la gastronomía y la cultura, lo que lo convierte en uno de los lugares más codiciados de la ciudad para establecer el propio hogar.
Ref:
TA12266
Precio:
455.000
Tipo de propiedad:
Apartment
El Born
Precio
El Born
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